Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 430 m²
Kaufpreis: 190000 EUR
Provision: 5,95%

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche ca.: 830 m²

Das modernisierte, 1912 gebaute Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und befindet sich baulich in einem guten Zustand. Das Haus beinhaltet 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die sich auf ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse aufteilen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohneinheit mit ca. 98m² und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80m². Das Obergeschoss beinhaltet zwei Wohneinheiten mit ca. 62m² und mit ca. 65m². Das I. Obergeschoss beinhaltet ebenfalls zwei Wohneinheiten mit ca. 65m² und mit ca. 59m². Im Dachgeschoss kann durch aus noch eine zusätzliche Wohneinheit ausgebaut werden.
Bei der Modernisierung wurden neue Fenster eingebaut (außer im Gewerbeteil) eine Gaszentralheizung eingebaut, das Dach neu eingedeckt, die Fassade neu verputz und gestrichen, die Wohnungs- und Innentüren teilweise neu aufgearbeitet oder ersetzt, die Bäder in einigen Wohneinheiten modernisiert.

Das Mehrfamilienhaus ist im alten Ortskern von Wiederitzsch, in einer Siedlung gelegen, die Überwiegend von Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Wiederitzsch ist ein sehr beliebter Wohnstandort in Leipzig. Dies belegt auch ein sehr geringer Leer stand von Mietwohnungen.
Wiederitzsch besitzt eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken usw. sind in Wiederitzsch vorhanden. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man mehre größere Einkaufscenter.
Der Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus, bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man in die Leipziger Innenstadt ca. 15 Minuten. Die unmittelbare Nähe zur Neuen Messe, zur Autobahn A14 und zum Flughafen Halle/Leipzig kennzeichnet den Standort. So erreicht man die A14 nach nur kurzer Fahrzeit über die Anschlussstelle Radefeld oder Leipzig Mitte.

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Des weiteren weisen wir darauf hin das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit
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