Kaufpreis: 350000 EUR
Provision: 5,95%

Immobilientyp: Spezialobjekt
Grundstücksfläche ca.: 1341 m²

Das Gewerbeobjekt wurde 1986, in massiver Ausführung, gebaut und ist vollunterkellert. Der Keller ist allerdings nur eingeschränkt nutzbar da dieser nicht auf der ganzen Länge des Gebäudes die selbe Raumhöhe hat.
Aufgeteilt ist das Gewerbeobjekt in drei verschiedene Einheiten die man aber auch gesamt nutzen kann.

Einheit 1 ist eine ca. 400m² große Verkaufsfläche mit kleinem Büro, Laderampe und 7 Parkplätzen.

Einheit 2 ist eine Wohnung mit ca. 70m² Wfl. die auch als Verkaufsfläche zu Einheit 1 genutzt werden kann.

Einheit 3 ist eine Gastronomie die über ca. 150m² verfügt und vermietet ist. Mieteinnahmen pro Monat ca. 1.500€.

Der Stadtteil Grünau ist im Westen von Leipzig gelegen. Durch den nahe zu perfekten Anschluss an das Leipziger Zentrum, S-Bahn- Bus- Tram- B 87 , ist dieser Stadtteil ein sehr guter Gewerbestandort. Durch die hohe Einwohnerzahl die Grünau vorweisen kann ist dieser Standort sehr interessant für den Handel.
Das Gewerbeobjekt ist zu erreichen über die Ratzelstraße. Gelegen ist es hinter einem Stadtteilzentrum und neben einem Supermarkt. Beide Faktoren sorgen dafür das man ständig eine hohe Laufkundschaft hat.

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Des weiteren weisen wir darauf hin das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit
im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit Prill Immobilien möglich.
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